虽然提前还房贷并非新现象，每逢银行利息下行周期，总会有人选择提前还贷款。但这一次，仍有一些新现象值得关注。 就目前笔者所了解到的情况。针对加杠杆玩炒房的人，银行启动再筛查程序 不合条件者需提前还款！ 业内人士指出，须警惕贷款人或中介机构伪造凭证掩资金真实去向 近日。
手里还着贷款，房贷逾期正常还款心里难免不安，有些人总想着提前换完，一了百了，没有压力了。但是偏偏就是有这么些人，即使手里有钱也不提前还房贷，原因是为什么。在楼市调控层层加码的当下，房贷期政策昆明经营贷、消费贷成了某些炒房客的暗度陈仓之计，更成为某些热点城市房价暴涨的重要助推因素。此前的调查报道对此更是直言不讳：“在北上深多地。
而从央行房贷管理新规发布以来，投机炒房这下算是彻底的完犊子了！ “炒房客”秒变“刚需族” 近日，一则《个人贷款提前收回告知函》，正在全网刷屏。一时间。第二点，先还再贷，降低持房成本。 如果你有接触这些提前房贷的人，那么你会轻易发现，提前还贷的队里，很多不是因为手里有很多钱所有要提前还款，相反他们提前还款的那些钱。
据媒体报道，近期州、深圳、州等大城市出现了提前集中还房贷的热潮。不少人排着队去办理手续，抵押房贷怎么解决甚至还要等待好几个月才能审批下来。于是，有炒房客不禁感叹地说：真是没有想到。如果你是刚需购房者，可以考虑提前还款，因为房贷利率下调，意味着你的月供压力减轻，这对于刚需购房者来说是好事。但是如果你是投炒房客，那么就不建议提前还款了，烂尾楼还要还房贷因为房贷利率下调。
从2022年开始，国内出现了大量“提前还贷”的情况，主要原因有三个:1、害怕自己将来收入减少或失业，提前把房贷给还了；2、投资理财收益率跑不过房贷利率。这个现象证明了一个本质，刚需买房就是披着刚需外衣的炒房客！ 而出现大量提前退房贷的人更透露，他们根本不缺钱，当初贷款的原因是预期可以套利。
买了炒房客的房子
日前，房贷10万五年还一张某银行上海分行出具的《个人贷款提前收回告知函》在网上流传，让不少炒房客睡不着觉了…… ▲网络流传的个人贷款提前收回告知函 告知函表示。可以发现，安徽已经开始执行，而合肥房地产市场比较成熟，也是这些炒房客重点关注的区域。 而据我了解，市面上目前还有部分人在搞“经营贷”。我们对比下可以发现: 房贷利率。
炒房客怎么炒房的
第三，购房理念发生变化 提前还贷潮的到来，对于炒房客和投资房产的人来说，已经没有市场了。以前楼市火爆的时候，炒房客和部分投资者。为了拿到更多的资金，不少炒房客在贷款购房时所申请的都不是购房贷款，而是经营贷、消费贷等等。 大量资金违规流入楼市，引发了一系列混乱。早在去年年底。
